Una visura ipotecaria per immobile è un documento rilasciato dalla Conservatoria dei Registri Immobiliari (ora denominata Agenzia delle Entrate – Servizio di Pubblicità Immobiliare) che fornisce informazioni sui gravami, le formalità e gli atti che riguardano un determinato immobile. Ecco cosa generalmente contiene:
1. Dati identificativi dell’immobile
- Tipologia dell’immobile (abitazione, terreno, locale commerciale, ecc.).
- Identificativi catastali:
- Sezione urbana.
- Foglio.
- Particella.
- Subalterno.
- Indirizzo dell’immobile (se disponibile).
2. Dati del proprietario (o titolare di diritti reali)
- Nome e cognome del soggetto (persona fisica o giuridica).
- Codice fiscale o partita IVA.
- Percentuale di proprietà o tipo di diritto (proprietà, usufrutto, nuda proprietà, ecc.).
3. Formalità iscritte sull’immobile
- Ipoteche:
- Volontarie: ad esempio, derivanti da mutui bancari.
- Giudiziali: derivanti da sentenze o decreti.
- Legali: previste per legge, ad esempio nei confronti del venditore.
- Trascrizioni:
- Passaggi di proprietà.
- Pignoramenti.
- Domande giudiziali o altri atti legali.
- Annotazioni: modifiche o cancellazioni relative a precedenti formalità (es. estinzione di un’ipoteca).
4. Descrizione degli atti
- Data dell’atto.
- Numero della formalità (registro generale e particolare).
- Tipologia dell’atto (compravendita, donazione, mutuo, ecc.).
- Dati del notaio che ha redatto l’atto.
5. Note
- Eventuali dettagli aggiuntivi su restrizioni, vincoli, servitù o altri diritti collegati all’immobile.
Utilità
La visura ipotecaria è fondamentale per verificare la situazione giuridica di un immobile, accertandosi che non ci siano gravami o problemi che possano influenzare una compravendita o altre operazioni immobiliari.
Come Richiederla
Per ottenere la Visura Ipotecaria per Immobile tramite geometrainlinea.it, ti sarà sufficiente compilare il form di richiesta mostrato sopra e procedere con l’inoltro dell’ordine.
Periodo Temporale di Ricerca
La ricerca coprirà il periodo dalla digitalizzazione delle conservatorie (1975) a oggi. L'Agenzia delle Entrate ha progressivamente recuperato in formato digitale trascrizioni antecedenti al 1975, risalendo indicativamente fino al 1957.
Costo del Servizio
Il prezzo indicato è relativo alla richiesta di una sola rendita catastale. Per eventuali nuove richieste di rendite catastali effettua un nuovo ordine oppure inserisci le richieste aggiuntive nel campo note. Dopo che verificheremo le fattibilità delle richieste aggiuntive, ti invieremo tramite email l’integrazione di pagamento.
Tempi di Consegna
I tempi di evasione dell’ordine variano dalle 2h alle 4h che tuttavia possono variare in base ai giorni feriali o festivi:
- Gli ordini effettuati dopo le ore 13 del sabato e nella giornata di domenica verranno evasi entro le 13 di lunedì;
- Gli ordini effettuati da lunedì a venerdì dopo le 17 verranno evasi entro le ore 13 del giorno dopo.
Si ricorda inoltre che i tempi di evasione di un ordine possono variare in base allo stato di attività della piattaforma dell’agenzia delle entrate.
Modalità di Spedizione
Dopo l’evasione dell’ordine, riceverai la visura all’indirizzo email rilasciato per effettuare l’ordine. In caso di mancata ricezione dell'email entro i tempi di consegna, prima di contattarci, controlla la casella di Posta Indesiderata (Spam).
Copertura Servizi
I nostri servizi coprono tutto il territorio nazionale, eccetto i comuni nelle province di Trento e Bolzano, dove è in vigore il CATASTO TAVOLARE.
Assistenza Clienti
Per qualsiasi problema che riguarda un ordine già evaso, puoi usare il servizio di assistenza rapida presente nella homepage.
