La visura catastale per ISEE è un documento che fornisce informazioni relative agli immobili posseduti da una persona o famiglia, e viene utilizzato per determinare la situazione patrimoniale ai fini del calcolo dell’Indicatore della Situazione Economica Equivalente (ISEE). L’ISEE è uno strumento utilizzato dallo Stato per calcolare la situazione economica delle famiglie, ed è necessario per l’accesso a prestazioni sociali agevolate (come borse di studio, contributi per servizi sociali, reddito di cittadinanza, ecc.).
La visura catastale per ISEE include una serie di informazioni relative agli immobili registrati nel catasto, ed è utilizzata per determinare la rendita catastale degli stessi, che è uno degli elementi considerati nel calcolo dell’ISEE.
1) Dati del soggetto intestatario:
- Nome e cognome (per persona fisica) o ragione sociale (per persona giuridica);
- Codice fiscale o Partita IVA;
- Tipo di soggetto: persona fisica, società, ente pubblico, ecc.
2) Elenco degli immobili intestati:
La visura catastale per ISEE riporta gli immobili intestati al soggetto e fornisce i seguenti dettagli:
- Comune catastale in cui si trova l’immobile;
- Sezione catastale (se applicabile);
- Foglio, Particella (o mappale) e Subalterno dell’immobile;
- Indirizzo catastale (se presente): via, numero civico, scala, piano, interno;
- Categoria catastale dell’immobile (ad esempio A/2 per abitazioni civili, C/1 per negozi, D/1 per uffici, ecc.);
- Classe catastale: relativa al valore dell’immobile rispetto ad altri della stessa categoria;
- Consistenza dell’immobile: la superficie espressa in vani, metri quadrati o metri cubi;
- Quota di possesso: in caso di comproprietà (ad esempio, quota di 1/2, 1/3, ecc.).
3) Dettagli fiscali per il calcolo dell’ISEE:
- Rendita catastale di ogni immobile: è il valore fiscale attribuito all’immobile, che serve per determinare il valore economico ai fini dell’ISEE;
- Superficie catastale: la superficie che viene presa in considerazione per calcolare la rendita catastale e quindi la situazione patrimoniale dell’intestatario;
- Valore catastale: calcolato in base alla rendita catastale, che è un elemento importante per il calcolo del patrimonio immobiliare.
4) Altri immobili e proprietà:
Se ci sono più immobili intestati allo stesso soggetto, verranno indicati tutti gli immobili posseduti, compresi eventuali terreni agricoli, fabbricati, garage, cantine, o altri tipi di proprietà.
5) Eventuali annotazioni:
- Varie annotazioni catastali che possono riguardare modifiche come frazionamenti, accorpamenti, variazioni delle rendite, o ristrutturazioni dell’immobile;
- Eventuali gravami o vincoli sugli immobili, come ipoteche, pignoramenti, servitù o altri diritti.
Come viene utilizzata la visura catastale per l’ISEE:
La visura catastale è una delle informazioni richieste per calcolare il patrimonio immobiliare del richiedente, che è uno degli elementi da considerare nel calcolo dell’ISEE. In particolare:
- La rendita catastale degli immobili viene utilizzata per determinare il valore del patrimonio immobiliare, che incide sul calcolo dell’ISEE;
- La superficie catastale e la categoria catastale influenzano il valore attribuito a ciascun immobile nel calcolo dell’indicatore economico.
La visura catastale per ISEE è fondamentale per ottenere una stima precisa della situazione patrimoniale del nucleo familiare, un elemento chiave per l’accesso a prestazioni sociali e agevolazioni fiscali.
