La Planimetria Catastale Storica è la rappresentazione grafica che documenta le modifiche intervenute nel tempo su un’unità immobiliare. Mostra l’evoluzione della disposizione interna e delle caratteristiche catastali dell’immobile, utile per verificare variazioni strutturali, accorpamenti o frazionamenti.
1) Dati identificativi dell’immobile:
- Comune catastale;
- Sezione catastale (se presente);
- Foglio, Particella (o Mappale) e Subalterno;
- Indirizzo catastale: via, numero civico, scala, piano, interno (se disponibile);
- Zona censuaria (se applicabile).
2) Evoluzione della rappresentazione grafica:
La planimetria storica evidenzia i cambiamenti intervenuti nel tempo, come:
- Modifiche nella disposizione interna: spostamento o rimozione di pareti, porte, finestre;
- Accorpamenti: unione di più unità immobiliari;
- Frazionamenti: divisione di un’unità in più subalterni;
- Modifiche dei confini o del perimetro;
- Inserimento o eliminazione di locali come bagni, cucine o vani tecnici.
3) Misure e dettagli tecnici:
- Scala di rappresentazione: solitamente 1:100 o 1:200;
- Dimensioni delle stanze e superfici interne;
- Altezze dei vani (in alcuni casi);
- Localizzazione di scale, balconi, terrazzi (se presenti);
- Orientamento dell’immobile rispetto ai punti cardinali.
4) Dati storici e annotazioni:
- Data di deposito o aggiornamento di ogni versione della planimetria;
- Nome del tecnico che ha curato le modifiche (architetto, geometra, ingegnere);
- Motivo delle modifiche: ristrutturazione, nuova costruzione, frazionamento, ecc;
- Timbro del Catasto e annotazioni catastali (se presenti);
- Eventuali note storiche su trasformazioni significative.
5) Titolarità e modifiche di destinazione:
Non contiene direttamente i dati sui titolari, ma può indicare accorpamenti o divisioni che influiscono sulla titolarità catastale. Può mostrare variazioni nella destinazione d’uso (es. da abitazione a ufficio o viceversa).
Utilizzo della planimetria catastale storica:
- Verifica delle modifiche edilizie effettuate nel tempo;
- Confronto tra lo stato attuale e lo stato originario dell’immobile;
- Ricostruzione della storia catastale per pratiche legali o edilizie;
- Controllo di conformità urbanistica per compravendite o regolarizzazioni.
Importante:
La Planimetria Catastale Storica ha valore informativo e non probatorio. Per confermare la proprietà e i diritti sull’immobile è necessario fare riferimento ai registri immobiliari e agli atti notarili.
Come Richiederla
La planimetria catastale rappresenta graficamente gli spazi interni di una unità immobiliare privata. Visionare una planimetrica catastale, senza regolare autorizzazione da parte del proprietario, costituisce una violazione della privacy. Pertanto, per richiedere le planimetrie catastali il soggetto che non sia il proprietario dell’immobile deve sempre essere munito di apposita delega sottoscritta dal titolare del diritto reale unitamente. Di seguito puoi scaricare il modello delega che dovrà essere sottoscritto dal proprietario dell’immobile e allegato al form di richiesta unitamente alla copia di un documento d’identità.
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Scarica Modulo Delega
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Costo del Servizio
Il prezzo indicato è relativo alla richiesta di una sola planimetria. Per eventuali nuove richieste di planimetrie catastali effettua un nuovo ordine oppure inserisci le richieste aggiuntive nel campo note. Dopo che verificheremo le fattibilità delle richieste aggiuntive, ti invieremo tramite email l’integrazione di pagamento.
Tempi di consegna
I tempi di evasione dell’ordine variano dalle 2h alle 4h che tuttavia possono variare in base ai giorni feriali o festivi:
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